Nieuwe ministeriële regeling woningtoewijzing

De woningcorporaties in Nederland zijn verplicht elke woning met een maandhuur onder € 664,66,- te verhuren aan woningzoekenden met een huishoudinkomen beneden € 34.085,- per jaar. Deze ministeriële regeling geldt per 1 januari 2011.

Eigen verantwoordelijkheid
Wanneer wij u een woning aanbieden met een kale huurprijs lager dan € 664,66 per maand, zijn wij verplicht het meest recente (huishoud-) inkomen van u en uw eventuele partner te checken. U bent zelf verantwoordelijk voor het aanleveren van deze gegevens. Door het plaatsen van een handtekening verklaart u dat de informatie die u ons verstrekt correct is.

Hoe u uw inkomensgegevens kunt aanleveren

• De meest recente aangifte(n) inkomstenbelasting.
• Een IB-60-verklaring. Deze kunt u aanvragen bij de Belastingdienst, telefoon 0800 0543, onder opgave van uw BSN-nummer.
• De meest recente voorlopige aanslag voor de inkomstenbelasting.
• De meest recente beschikking huurtoeslag.
• De door uw werkgever of uitkeringsinstantie verstrekte jaaropgaven van 2011, of als u die nog niet heeft uw laatste loonstrook. Wijkt uw huishoudinkomen voor het jaar 2012 in belangrijke mate af van uw laatste loonstrook, dan dient u gegevens te overhandigen waarin de wijzigingen zoals uitkeringsspecificatie, loonwijziging etc. staan vermeld.

Huishoudinkomen meer dan € 34.085,-
Hebt u een huishoudinkomen boven € 34.085,- per jaar, dan kunt u uitsluitend een woning huren met een kale huurprijs die ligt boven € 664,66 per maand.

Onderzoek Woonruimteverdeling

De afgelopen maanden heeft bureau RIGO uit Amsterdam zich gebogen over de evaluatie van de werking van het woonruimteverdelingsmodel in Almelo. Met name het rekening houden met de inpasbaarheid bij de woningtoewijzing en de positie van de woningzoekende in het distributiemodel waren hierbij aan de orde. Om antwoord te krijgen op deze vragen heeft RIGO onderzoek gedaan. Daarbij zijn woningzoekenden en huurders geënquêteerd en zijn gesprekken gevoerd met de huurdersorganisaties.

Groot vertrouwen
Uit het onderzoek bleek dat ondanks de afnemende verhuringen de wachttijd in Almelo relatief laag is en de onderlinge verschillen in wachttijd beperkt. Aan woningzoekenden en huurders is gevraagd hoe zij de werkwijze ervaren. Zij geven blijk van een groot vertrouwen in het toewijzingsbeleid van de corporaties en wijzen op het belang van een gezamenlijk systeem en transparantie over de regels en de toepassing ervan.

Verbeterpunten
Tot slot van de evaluatie is een aantal verbeterpunten geformuleerd. Bijvoorbeeld over het genereren en gebruiken van marktinformatie, het verbeteren van de verantwoording en het beschikbaar maken van relevante marktinformatie voor woningzoekenden. Op basis van deze evaluatie besluiten de gemeente Almelo, Beter Wonen en St. Joseph Almelo in het eerste kwartaal van 2012 over de consequenties die aan deze evaluatie worden verbonden.